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【資料圖】

今年以來(lái)，城中村改造已多次在高層會(huì)議中被提及：4月和7月的政治局會(huì)議均指出要積極穩(wěn)步推進(jìn)超大特大城市的城中村改造，7月28日“在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造工作部署電視電話(huà)會(huì)議”召開(kāi)。

中金公司初步預(yù)計(jì)城中村改造未來(lái)每年能帶來(lái)新增固定資產(chǎn)投資約1,500-2,000億元（不含土地交易），若包含土地交易則可能帶來(lái)6,000-7,000億元的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資（相當(dāng)于2022年實(shí)際房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額的4.5-5.3%）。中金公司提示，這些測(cè)算均可能存在偏差，因本輪改造中安置方式（實(shí)物、貨幣化、房票）的結(jié)構(gòu)仍有待明晰。此外，建議關(guān)注城中村改造對(duì)城市發(fā)展帶來(lái)的正向溢出效應(yīng)（在人口、經(jīng)濟(jì)、稅收等方面），實(shí)際的益處可能大于上邊的測(cè)算。地方國(guó)企有望從城中村改造中首要受益，央企也可能適度參與。

本文源自：金融界